扰民

办公室变身火锅店近日，宜宾上江北育才路4号电梯小区的业主们反映，当初在业主们购房时，被告之底楼的几间门面是用作物管办公室的，门面内无排烟道等供餐饮经营的配套设施，属于非营业性用房。

但随后，物管方却将门面进行出租。今年6月份，承租该门面的商户最初经营娱乐室。10月中旬，娱乐室转行成了一家名为“牛筋大学”的火锅店。由于该门面内没有排烟设备，火锅店便从厨房窗口处向外接出一根直径约20公分的白色塑料管道，直伸入小区排污的下水道进行排烟。下水道口没有完全被封闭，大量辛辣呛鼻的油烟被排出后从缺口处直冲而上，有些小孩被熏得直哭。“每到夜晚，火锅店内嘈杂的人声鼎沸，呛人的油烟四处弥漫。”刘先生说。

担心

火锅店堵了消防道除了，辛辣味让业主无法接受外。由于该火锅店位置恰好是在修建是设置的消防通道。 我们小区安全出口逃生通道都被火锅店堵死了。”另一业主邬先生表示。

据邬先生介绍，这里原本有内侧、外侧两扇防盗门，都是从里面可以打开通向街道的，一旦发生火灾等事故，这里便是唯一的逃生通道。而自从火锅店擅自将外侧的防盗门改装成为卷帘门后，即使打开了第一扇防盗门，也将同样被紧锁的卷帘门挡住出路。“21层楼几百家住户，逃生通道都没有，很没有安全感。”邬先生说。

对于业主们强烈要求其搬离的呼声，火锅店老板欧女士表示，“我与物业双方有合同在先，如果物业单方面对合同的说撤销就撤销，这个道理行不通。”欧女士说。该称，“签订合同之时，我已向物业表明将经营火锅店”。

物业

只能尽量协调“如果物业无视我们集体的呼声，不站在业主的角度去处理这件事情，我们将考虑拒交9月1日之后的物管费。”一些业主说。物业管理部一名姓帅的负责人表示，对欧女士将排烟管另行接入排污管道一事，经古塔路消防中队检测消防各方面是没有问题的。

对于业主们声称空气被污染了、环境被影响了，物业工作人员也找商户协商过，对方却要物业方出具“嗓音污染、空气污染”等相关部门的各项检测指标，不能空口无凭的说污染、影响，更不能无凭无据的要求撤销合同，甚至下令搬迁。

“夹在业主和商户之间很为难，我们只能尽量协调。”该负责人表示。